空置房取消采暖费、优惠物业费 旭弘物业违规收费-kok全站登录

　　长城网沧州3月3日讯(记者 董传辉 徐国通)2017年2月28日，记者接到位于沧州西站东侧200米(北京路西头)旭弘大厦小区业主投诉。业主李某称：自己是2014年初交款，当时房地产商承诺2015年10月1日可交房钥匙。可到了2017年初才被通知去拿房钥匙。令人费解的是，推迟交房本是房地产商违约，应该向业主支付违约金。可房地产商、物业公司，不但没给业主违约金也就罢了。却还另要征收没交钥匙前两个多月的费用。也就是说，不论什么时间拿钥匙，也被要求从2017年1月1日始补交一年的取暖费，物业费等。否则，休想拿钥匙！同时物业还要求缴纳28000元，统一装修费等。

    记者于3月1日来到旭弘大厦旭弘物业。记者向物业马经理问了三个问题：一是业主们举报，没有拿到钥匙之前，你们为什么要业主交纳空置房取暖费？二是为什么要业主交纳拿钥匙之前的物业费？三是为什么你们物业让交28000元的统一装修费。物业马经理表示：(1)关于征收拿钥匙前的采暖费，是因为我们提前给业主打电话啦，他们没来拿钥匙，怪不得我们。(2)关于没拿钥匙就要缴纳物业费之事，理由一样，也是我们给业主们打电话后，他们不来拿钥匙，与我们无关。我们需要物业管理、维护，不能因为不来拿钥匙人，整个物业不管理不工作啦。(3)关于28000元统一装房费，我们不统一，也没強调，我物业有统一工程装修房子价格一览表。自愿让物业装修的话就鉴字，不愿让物业装修的业主自由装修房。

　　记者了解到，就物业电话通知拿钥匙问题，业主们说：物业在一、二月份打电话让业主去拿钥匙，这个寒冷季节、这千疮百孔的“毛坯房”，即便拿了钥匙能住吗？

　　沧州市物价局、沧州市住房和城乡建设局联合印发的“沧价经费字【2012】27号文件(关于修订普通住宅小区物业服务等级标准调整等级基准价的通知)中明确规定：其中，第4条：物业服务费按月或按季收取，确需预收的最多不超过半年或按合同约定。第6条：对于售后没有装修且无人居住的空置住房，业主应事前向物业服务企业书面说明，经确认后物业服务费和电梯运行费按收费标准的80%交纳。并公布了12358 举报电话。

　　按照以上政府规定,即便是业主领取了钥匙，如果房屋空置的话，也可以不交采暖费、优惠物业费等。可旭弘大厦物业的做法却是，没拿钥匙，还要往前数月缴纳取暖费、物业费等。与国家文件、政策大相径庭，背道而驰。本网将继续跟踪报道。

关键词：沧州,空置房,违规收费